Yargıtay'ın yerleşik kararlarında mantolama işlemi ”faydalı değişiklik” kapsamında değerlendirilmektedir. Bu nedenle Kat Mülkiyeti Yasası'nın 42. maddesindeki düzenlemesine göre kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile mantolama kararı alınabilecektir.Aug 9, 2021
Apartman yönetimi mantolama kararını nasıl alır?
Kat maliklerinden birinin isteği üzerine Mantolama, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. “Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında mantolama işlemi “faydalı değişiklik” kapsamında değerlendirilmektedir. Bu sebeple oy birliği değil oy çoğunluğu yeterli olacaktır.”
Dış cephe boyası kat maliklerine nasıl paylaştırılır?
Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)…Dış Cephe Mantolama Masrafları Nasıl Paylaşılır?
- Yönetim kurulu toplanır ve mantolama kararı alınır.
- Herhangi bir firmayla anlaşarak sözleşme imzalanır.
- Sözleşme tutarı mantolama masrafı kat malikleri tarafından arsa payına göre ödenir.
Mantolama masrafı ortak masraf mıdır?
zemin kat mantolama ortak gider midir Haberi Peki, ısı yalıtımı giderlerini kim öder? … Anayapının izolasyonu için yapılan ısı yalıtımı masrafı ortak gider olarak kabul ediliyor ve başka türlü anlaşma olmadığı sürece kat maliklerinin arsa payına göre masrafa katılmaları gerekiyor.
Mantolama ücreti nasıl hesaplanır?
Hesaplama şöyle olmalıdır. Bir kat malikinin 20/265 arsa payı var. Oransal olarak hesaplama için 20'yi 265'e bölmeli ve çıkan sonuç 50 bin TL ile çarpılmalıdır. Çıkan sonuç arsa payına sahip kat malikinin mantolama için ödeyeceği rakamdır.
Balkonlara mantolama yapılır mı?
Balkon ısı yalıtımı yani mantolama yapılabilir. … Bir konutta mantolama bir bütün olduğunda yalıtım o konutta daha çok faydalı olur. Her açıdan izolasyonu tam bir ev konfor ve ekonomik olarak çok yarar sağlar.
Apartman dış cephe boyama kararını nasıl alır?
Ortak alanlarda kat malikleri eşit hakka sahiptir. Ortak alan olan dış cephe boyaması kararını da ancak kat malikleri kurulu alabilir. Kiracıların bu konuda karar verme yetkisi yoktur. Kiracılar, kat malikleri kuruluna katılamaz.
Dış cephe yalıtım zorunlu mu?
Dış cephe ısı yalıtımı yani mantolama zorunluluğu 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu 1 Ocak 2011 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu Kanuna göre 50 metrekare ve üzeri olan inşaat çapına sahip binalarda Enerji Kimliği Belgesi'nin çıkartılması kanunen zorunlu olarak tutulmuştur.